Taşınmaz satışlarında devreye giren ön alım hakkı konusunda Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından, vatandaşlara uyarıda bulunuldu.
Miras veya satın alma yoluyla hissedar olanların, diğer hissedarların taşınmazdaki paylarını satması durumunda öncelikli satın alma hakkına sahip. Bu hak, Türk Medeni Kanunu kapsamında "ön alım hakkı" ya da diğer adıyla "şufa hakkı" olarak biliniyor. Fakat bu hak için süre sınırı mevcut.
90 Gün İçinde Harekete Geçilmeli
Hissedarlar arasında satış işlemi yapıldığında bu durum diğer paydaşlara noter yoluyla bildirildiğinde, alıcıya karşı açılacak ön alım davası için 90 gün süre tanınıyor. Bu süre içerisinde bir işlem yapılmazsa, söz konusu öncelikli alım hakkı ortadan kalkıyor. Satış sırasında diğer hissedarlardan alınacak bir ön alım hakkından feragatname, olası hukuki ihtilafların önüne geçiyor. Feragatname alınmadığı durumlarda ise diğer hissedarlar, satışın ardından mahkemeye başvuruda bulunarak işlemin iptal edilmesini isteyebiliyor. Fakat bu davanın da satış sonrasında en geç 2 yıl içinde açılması şartı bulunuyor. Haber: Kemal Onur Atalay
