Aksaray’da emlakçılık sektöründe faaliyet gösteren Fatih Kılıç, 2025’in emlak sektörü için nasıl geçtiğini anlatarak, satış ve kira fiyatlarına yönelik değerlendirmelerde bulundu. Emlakçıların arada kaldığını ve cezalardan başını kaldıramadığını söyleyen Kılıç, piyasanın şu an durgunlaştığını ve vatandaşların parasını altın ve faizde tuttuğu için nakit akışının yaşanmadığını söyledi.
“Devlet sırtımızdan sopa eksik etmiyor gerçekten”
2025’in sektör için oldukça zorlayıcı bir dönem olduğunu belirten Kılıç, “Devletin yazdığı cezalar, vergiler... Devlet sırtımızdan sopa eksik etmiyor gerçekten. Tapu harcı cezası veriyoruz, yüksek gösteriyoruz gelir vergisi alıyorlar. Bu rayiç bedel bizim suçumuz değil ki. Rayiç bedeli arttı mı kazanç yüzde 25 yapıyor ama bizden yüzde 100 değer göstermemiz bekleniyor. Harç aynı binde 2 alıcı binde 2 satıcı, toplamda binde 4. Ama yüksek rayiç bedeli var. Yüksek gösteriyoruz vergi alıyorlar, düşük gösteriyoruz ceza yiyoruz. Bunun bir orta yolunun bulunması lazım” dedi.
“Alıcı bulamıyoruz büyük sorunumuz var”
Aksaray’da 1+1 evin maliyetinin en kötü 1 milyon lira olduğunu ifade eden Kılıç, “Eşyasız maliyet bu. Şu anda Aksaray’da piyasada para olmadığı için millet 750-800'e daire satıyor. Müteahhit kardeşlerimiz zor durumda, batıyorlar. Ödemesini yapamıyor, işi dönmüyor. 3+1 en kötü 4.5 milyon şu an Aksaray'da. Ama alıcı bulamıyoruz büyük sorunumuz var. Çünkü millet parasını ya faizde tutuyor ya altına yatırım yapıyor. Bu durumda piyasa da dönmüyor” açıklamasında bulundu.
“Asgari ücretle geçinip iki çocuk okutan bir adam nasıl geçinecek?”
Geçen yılın çok daha iyi ve yoğun olduğunu belirten Kılıç, şu anda durgunluk yaşandığını, maliyetlerin yükseldiğini ve işlerin daha da zorlaştığını vurgulayarak, “Aksaray’da en küçük 20 metrekare dükkan kirası 15-16 bin oldu. Asgari ücret 28 bin yapıldı, 3+1 dairenin kirası 15-16 bin en kötü. ‘Abi biz nasıl geçineceğiz, ben asgari ücret alıyorum’ diyor vtandaş da, haklı yani. Asgari ücretle geçinip de iki tane çocuk okutan bir adam nasıl geçinecek? İnşallah altındaki, faizdeki paralarımızı ekonomiye katarız, ülkemize yön veririz, ekonomiyi hareketlendiririz” dedi.
