Aksaray’da gayrimenkul değerlemelerinde kriterler değişiyor. Şehir merkezindeki konut projelerinde metrekare ve oda sayısından önce gelen bir soru, satış rakamlarını doğrudan etkiliyor: “Ev Hasandağı’nı görüyor mu?”
Şehrin silüetini süsleyen ihtişamlı Hasandağı, sadece bir doğa harikası değil, artık emlak sektörünün en önemli lüks kriterlerinden biri haline geldi. Özellikle yeni gelişen mahallelerde, aynı bina içerisinde yer alan daireler arasındaki fiyat farkı, sadece manzaraya bağlı olarak yüzde 20 ile 30 oranında değişkenlik gösteriyor.
Manzara Varsa Fiyat Artıyor
Emlak temsilcileri ve sektör paydaşları, alıcıların Hasandağı manzaralı daireler için ek bedel ödemeye razı olduğunu belirtiyor. Konuyla ilgili görüş bildiren sektör temsilcileri durumu şu şekilde özetliyor:"Bir alıcı kapıdan girdiğinde ilk sorduğu şey evin cephesi oluyor. Eğer balkon veya salon penceresi Hasandağı'na açılıyorsa, o dairenin satış hızı da fiyatı da otomatik olarak yükseliyor. Şehirde 'Hasandağı manzaralı' ibaresi, konut ilanlarında en çok aranan başlık haline geldi."
Hangi Mahallelerde Etkili?
Özellikle Tacin, Hasas ve Aratol gibi yüksek kotta kalan veya önü açık mahallelerde Hasandağı manzarası fiyat farkını belirginleştiriyor. Sosyal tesisler ve lüks site konseptlerinin yoğunlaştığı bu bölgelerde, "manzara primi" daire fiyatlarına milyonluk farklar ekleyebiliyor.
